Zvyšovanie úrokov na hypotékach sa dotkne každého. Ako dosiahnuť výhodnejší úrok?

Zvyšovanie úrokov na hypotékach sa dotkne každého. Ako dosiahnuť výhodnejší úrok?

O tom, že neustále rastúca realitná bublina raz musí prasknúť, sa hovorí neustále. Ceny vlastného bývania dosahujú historické maximá a hoci hypotéky majú ešte stále pomerne nízke úroky, vyzerá to tak, že situácia sa čoskoro zmení. Pokiaľ plánujete refinanc alebo si beriete hypotéku na vlastné bývanie, zvyšujúce sa úroky môžete čoskoro pocítiť. Hoci doposiaľ boli splátky prijateľné, vďaka vysokým úrokom je možné, že váš rozpočet to značne ovplyvní.

Výšku úrokovej sadzby môže ovplyvniť aj dĺžka fixácie. Pokiaľ máte krátku dobu fixácie, úroky budú nižšie. Dlhodobá fixácia zas znamená istotu rovnakých splátok, no úrok môže byť vyšší. Banka zvyšuje úrok spravidla po skončení fixácie a hoci je tu možnosť refinancovať, rast úrokov ovplyvní pravdepodobne všetky banky.

Čím skôr o hypotéku požiadate, tým vyššiu šancu máte získať výhodnejšie úroky. Od momentu podania žiadosti banky držia výšku úrokovej sadzby určitý čas. Treba sledovať termín žiadosti a termín podpisu zmluvy, aby ste mali istotu, že dostanete výhodnejší úrok, keďže ten môže rásť každým dňom.

Výhodnejšie úroky môžete získať aj v prípade, že pri hypotéke zvolíte poistenie, vďaka čomu sa zvyšuje istota splatenia dlhu aj v prípade nepriaznivej udalosti práve poistným krytím.

Okrem refinancovania hypotéky vám môže pomôcť aj takzvaná refixácia. Ak vám pri krátkodobej fixácii zostáva do konca fixácie viac než tri mesiace, je možnosť ukončiť fixáciu predčasne. Ak tak urobíte, môžete začať s novou fixáciou, avšak na dlhšie obdobie, ako tomu bolo doposiaľ. Proces refixácie vám zaručí istotu stabilných splátok po dlhšiu dobu, hoci úrok bude možno o čosi vyšší ako predtým. Súvisí to však so všeobecne sa zvyšujúcimi úrokovými sadzbami.

Ak teda zvažujete vlastné bývanie alebo refinancovanie súčasných úverov, mali by ste sa poponáhľať a poradiť so svojim finančným poradcom ohľadne najvhodnejšieho riešenia. V súčasnosti sú výsky úrokov ešte prijateľné, no očakávame prudký nárast.

Green Tree Finance
Autor: Green Tree Finance

Green Tree Finance vzniklo ako potreba združovať ľudí v oblasti osobných financií, ktorí to s klientami myslia dlhodobo naozaj dobre. Prvoradé pre nich je naplnenie požiadaviek a potrieb klienta a odmena za poskytnutie služby je až ako dôsledok spokojnosti klienta so službou a starostlivosťou o jeho finančé záležitosti.

Už skoro 12 rokov sa staráme o potreby viac ako stovky našich klientov.

Neprídeme v naškrobenom obleku a nezavalíme Vás kopou grafov a čísel. Chceme sa s Vami baviť otvorene a rečou, ktorej rozumiete.

Koniec koncov, vyskúšajte si to sami, dohodnite si stretnutie s človekom, ktorého naozaj zaujímate. 

Používame cookies na optimalizáciu našich webových stránok a našich služieb. Ďalšie informácie o cookies nájdete tu.

Nastavenie


Zostaňte s nami v obraze

Minimálne dvakrát do mesiaca si nájde Vašu schránku náš nový článok

spracovaním osobných údajov